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工作內(nèi)容：
負(fù)責(zé)物業(yè)總部核算工作及上海分公司物業(yè)項目寫字樓財務(wù)管理，包括預(yù)算編制、成本控制、財務(wù)報告的制作和分析等。

主要職責(zé)：
【總部核算工作】
- 建立優(yōu)化公司財務(wù)核算體系，規(guī)范、統(tǒng)一公司核算發(fā)放并監(jiān)督各地區(qū)公司落實執(zhí)行；
- 關(guān)注相關(guān)會計法律，定期更新會計核算指引并做相關(guān)培訓(xùn)；
- 合并報表、檢查地區(qū)公司相關(guān)核算操作并指導(dǎo)；
【上海分公司（寫字樓）財務(wù)工作】
- 制定分公司預(yù)算計劃，進(jìn)行成本預(yù)測并確保項目預(yù)算目標(biāo)的達(dá)成；
- 跟蹤項目開支情況，對項目支出進(jìn)行審核，并提出合理的費(fèi)用優(yōu)化建議；
- 負(fù)責(zé)公司財務(wù)報表的制作和分析，包括月度、季度和年度財務(wù)報表，并及時上報總部；
- 負(fù)責(zé)跟進(jìn)財務(wù)條線工作目標(biāo)與計劃的落實、跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通；
- 落實總部財務(wù)有關(guān)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立與完善工作；
- 落實總部財務(wù)對地區(qū)公司整體稅務(wù)籌劃工作和資金統(tǒng)籌管理工作；
- 執(zhí)行總部財務(wù)針對各地區(qū)公司制定的財務(wù)成本核算標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家財務(wù)會計制度及集團(tuán)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一明細(xì)核算科目，每年根據(jù)公司業(yè)務(wù)及政策進(jìn)行修訂；
- 制定部門年度培訓(xùn)計劃，尤其是涉及各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計環(huán)節(jié)，提高數(shù)據(jù)統(tǒng)計的及時性和準(zhǔn)確性。
- 參與并監(jiān)督公司的重大經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議的簽訂過程，審核各類經(jīng)濟(jì)合同；
- 負(fù)責(zé)公司關(guān)聯(lián)銀行、稅務(wù)管理機(jī)關(guān)、外部審計單位協(xié)調(diào)工作，以及配合集團(tuán)內(nèi)部審計工作；
- 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

職位要求：
- 本科及以上學(xué)歷，財務(wù)、會計專業(yè)背景，5年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，有總部及區(qū)域物業(yè)公司的住宅、寫字樓財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
- 熟悉財務(wù)會計報表的制作和分析，具備良好的財務(wù)分析能力；
- 熟練掌握財務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析工具，如Excel、金蝶等；
- 具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效地與公司內(nèi)部及外部進(jìn)行溝通；
- 具備較強(qiáng)的抗壓能力，能夠應(yīng)對工作中的各種挑戰(zhàn)。